Das perfekte Zuhause für die ganze Familie - Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Haus zu kaufen in Siegen

Das perfekte Zuhause für die ganze Familie - Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einem Grundstück von 230 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und komfortabel, um Ihren Alltag zu erleichtern. Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder sicheren Parkplatz bietet. Derzeit ist das Haus vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage in Siegen ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Objektdaten

Objektnummer

3841117
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

Siegen
Baujahr

1988

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2013
Verfügbar ab

nach Absprache
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

5
Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 230 m²
Wohnfläche

ca. 136 m²

Terrassenfläche

ca. 10 m²

Preise

Kaufpreis

269.000 €
Außenprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl 19% MwSt

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit der Henner & Frieder GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

116kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

116kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Willkommen in der charmanten Wohngegend vom Fischbacher Berg in Siegen, einer begehrten Lage für Immobilienkäufer, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Diese Wohnsiedlung am Rande des Fischbacher Berg besticht durch seine ruhige Umgebung und gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Siegen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit Ein-/Zwei- und Reihen- Häusern , während Sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind.

Die Infrastruktur in Fischbacher Berg ist hervorragend. Dank der gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie flexibel und erreichen schnell alle wichtigen Ziele. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können.
In nur 6 Minuten sind Sie auf der Siegener Stadtautobahn HTS und somit somit binnen weniger Minuten auf den Autobahnen A45 & A4, Richtung Köln, Dortmund oder Frankfurt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein, während Sportanlagen und Parks für aktive Erholung sorgen. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und optimaler Anbindung macht Fischbacher Berg zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

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