Haus zu kaufen in Köln

Das Objekt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Splitlevel-Bungalow-Stil, das ideale Zuhause für Familien, die Komfort und Modernität schätzen. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und einem großzügigen Grundstück von 271 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und Familienleben.
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Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gästetoilette, verteilt auf 3 Wohnebenen. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Nutzung. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei insbesondere einige Fenster erneuert wurden. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, wenngleich einige Teilsanierungen, insbesondere im Bereich der Elektrik, Wände und Böden, anstehen. Das Dach der Immobilie wurde circa 2006 erneuert.
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Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional. Teppichböden und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Räumen. Im Keller finden Sie praktische Abstellflächen, die ebenfalls beheizbar sind. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für freiwillige Helfer und Handwerker, während des Umzugs und der anstehenden Arbeiten.

Der Freisitz im Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß sowie gemütliche Grillabende. Die Lage in Köln-Weiden verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch Wartungsarm ist.

Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses besonderen Zuhauses überzeugen.
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Allgemeiner Hinweis: Sofern Sie NACH ERHALT DES EXPOSÈS weiterführendes Interesse haben, bitten wir Sie uns eine Mail zu senden. Sodann können wir Ihnen im nächsten Schritt den Zugang für einen virtuellen Rundgang der Immobilie zukommen lassen. Auf dem ersten Bild im Exposé wurde ein SUV mit Hilfe von KI wegretuschiert, sodass auf dem Bild nicht erkenntlich ist, dass man über zwei Treppenstufen in die Immobilie gelangt. Der Zugang ist nicht ebenerdig. Im virtuellen Rundgang können Sie sich die genauen Gegebenheiten gerne in Ruhe anschauen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!