Das Objekt
Gepflegtes Familienwohnhaus mit moderner Pelletheizung, großzügigem Raumangebot und Garten in Siegen-Eisern
Ein Zuhause für die ganze Familie, das Raum zum Zusammenleben und Möglichkeiten zum Rückzug bietet: Dieses fortlaufend modernisierte und erweiterte Wohnhaus in Siegen-Eisern verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit zeitgemäßer Heiztechnik und einem familienfreundlichen Außenbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2024, fein ausgeführte Innenwände mit Q4-Oberflächen und kontinuierliche Investitionen in wichtige Gebäudebereiche prägen den heutigen Zustand.
Das Haus bietet die Möglichkeit, den nächsten Lebensabschnitt ohne zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten zu beginnen. Die Verfügbarkeit ist ab Frühjahr 2027 vorgesehen.
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Moderne Pelletheizung mit erfreulich niedrigen Verbrauchskosten
Ein besonderer Vorzug ist die neue Pelletheizung, die sowohl die Wohnräume beheizt als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Nach Angaben der Eigentümer belaufen sich die jährlichen Pelletkosten hierfür auf *rund 1.750 Euro*, bei einem zugrunde gelegten Preis von etwa 500 Euro pro Tonne Pellets. Die 5-Köpfige Familie verbraucht seit Einbau dieser modernen Heizung im Jahr 2023 jährlich rund 3,5T an Pellets.
Damit bietet der bisherige Verbrauch einen attraktiven Anhaltspunkt für die laufenden Brennstoffkosten. Gerade für Familien ist die Verbindung aus angenehmer Wärme, zentraler Warmwasserversorgung und überschaubaren Verbrauchsausgaben ein überzeugendes Argument.
Die genannten Kosten beruhen auf den Angaben und dem bisherigen Nutzungsverhalten der Eigentümer. Der individuelle Verbrauch hängt unter anderem von Haushaltsgröße, Raumtemperaturen, Warmwasserbedarf und Witterung ab. Wartung, Schornsteinfeger und Betriebsstrom sind darin nicht gesondert ausgewiesen.
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Gepflegtes Wohnambiente und laufende Investitionen
Die Eigentümer haben nach eigenen Angaben kontinuierlich in die Infrastruktur und die Substanz des Hauses investiert. Zu den modernisierten Bereichen zählen Fenster, Elektrik, Böden und Heizung. Diese fortlaufende Pflege schafft eine gute Grundlage für ein Zuhause, in dem sich der Alltag vom ersten Tag an einrichten lässt. Diverse Funktionen des Hauses, sowie die Gartenbeleuchtung lassen sich per SmartHome steuern. Der Garten wird per Videoüberwachung gesichert.
Im Inneren sorgen aufwendig ausgeführte Q4-Putz- beziehungsweise Spachteloberflächen für ein besonders glattes, ruhiges Wandbild. Sie unterstreichen den gepflegten Charakter der Räume und bieten einen stilvollen Rahmen für unterschiedliche Einrichtungskonzepte.
Ein Mittelpunkt des Familienlebens ist die maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2024. Auf den Raum abgestimmt, verbindet sie eine hochwertige Gestaltung mit praktischer Alltagstauglichkeit – vom gemeinsamen Frühstück bis zum Kochen mit Familie und Freunden.
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Platz für die Familie – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Das Raumangebot eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für Familien mit Kindern, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Unter Einbeziehung des separat zugänglichen Bereichs ist nach Eigentümerangaben eine Aufteilung mit insgesamt vier bis fünf Schlafzimmern möglich.
Der separate Eingang bietet außerdem eine interessante Voraussetzung für eine stärker voneinander getrennte Nutzung einzelner Wohnbereiche. Ob für heranwachsende Kinder, Angehörige oder als mögliche Einliegerwohnung: Das Haus eröffnet Perspektiven für sich verändernde Lebenssituationen.
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Ein Garten, der Familienalltag möglich macht
Der nach Angaben der Eigentümer erweiterte Garten bietet Platz zum Spielen, Entdecken und gemeinsamen Draußensein. Während die Kinder sich bewegen und eigene kleine Abenteuer erleben, bleibt Raum für entspannte Stunden, gesellige Nachmittage oder einen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.
Garage und Carport ergänzen das Angebot um praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und erleichtern den Alltag.
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Die wichtigsten Vorzüge
- Familienfreundliches Wohnhaus in Siegen-Eisern
- Gepflegter, nach Eigentümerangaben bezugsfertiger Zustand
- Verfügbar ab Frühjahr 2027
- Neue Pelletheizung für Raumwärme und Warmwasser
- Jährliche Heizkosten von nur etwa *1.750 Euro*, bei ca. 500 Euro pro Tonne Pellets 15Kg
- Hochwertige Q4-Oberflächen in den Innenräumen
- Fortlaufende Investitionen in Fenster, Elektrik, Böden und Heizung
- Maßgefertigte Einbauküche aus 2024
- Je nach Aufteilung und Einbeziehung des separat zugänglichen Bereichs vier bis fünf Schlafzimmer
- Separater Eingang mit Perspektive für eine Einliegerlösung
- Erweiterter Garten mit Platz für Kinder
- Garage und Carport
Ein Zuhause für Familien, die gepflegtes Wohnen, flexible Räume und überschaubare laufende Brennstoffkosten miteinander verbinden möchten – mit einem geplanten Einzug ab Frühjahr 2027.
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Bei einem Kauf in Höhe des Angebotspreises ist die neuwertige Einbauküche inkludiert.
