Das Objekt
Viel Raum für Ihre Wohnideen – gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Freudenberg
Großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Garten mit besonderem Charme: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Freudenberg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Platz zur Entfaltung und Freiraum für individuelle Wohnideen wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und das weitläufige Grundstück machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Perspektive.
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Großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte
Auf zwei Wohnetagen stehen Ihnen über 220 m² Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung. Ob lebendiger Familienalltag, Rückzugsräume für jedes Familienmitglied oder ein eigener Bereich zum Arbeiten – das vielseitige Raumangebot lässt sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen. Zwei vollwertige Badezimmer, die beide nach dem Jahr 2000 saniert wurden, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu nutzen. Damit eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven für das Mehrgenerationenwohnen oder eine ergänzende Vermietung.
Zusätzlich bietet das großzügige Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 70 m² – wertvolles Potenzial, um persönliche Wohnvorstellungen weiterzuentwickeln.
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Solide Ausstattung mit Raum für eigene Ideen
Die Innenausstattung ist solide und funktional gehalten und bietet eine gute Grundlage für eine Gestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die vorhandene Einbauküche entspricht nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und eröffnet Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der Rückbau der Trennwand zwischen Küche und Esszimmer bietet zudem die Perspektive, einen großzügigen, offenen Koch- und Essbereich zu schaffen.
Eine besondere Ergänzung ist der nachträglich auf dem Balkon errichtete Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er erweitert das Raumangebot und ermöglicht es, diesen Bereich auch in den kühleren Monaten länger zu nutzen.
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Ein Garten, der Freiraum schafft
Das 1.226 m² große Grundstück zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Rund 630 m² Terrassen- und Wiesenflächen bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung eigener Gartenideen.
Ein idyllischer Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Grüne Hecken umrahmen das Grundstück und schaffen einen angenehmen Rahmen für Privatsphäre und Entspannung. Ob Spielen auf der Wiese, Gärtnern oder ein ruhiger Nachmittag auf der Terrasse – hier findet das Leben auch draußen seinen Platz.
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Gepflegter Zustand und gute bauliche Substanz
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gute bauliche Substanz. Das Dach wurde 2010 einschließlich Dämmung erneuert, einige Fenster wurden 2008 ausgetauscht. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991 und arbeitet zuverlässig. Im Kellerbereich sind geringfügige Feuchtigkeitsspuren vorhanden.
Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie bis zu zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
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Angaben zur Zufahrt
Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über mehrere Flurstücke und wird über eine Baulast gesichert. Die Zufahrtsflächen gehören mehreren Eigentümern aus der Nachbarschaft.
Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigen Flächen, vielseitigem Potenzial und einem Außenbereich zum Wohlfühlen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich Ihre Wohnideen hier verwirklichen lassen.
