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Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante Terrassenwohnung im Herzen von Siegen. Mit einer Wohnfläche von 42 m² bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, Badezimmer und eine überdachte Terrasse.

Die hohen Decken mit über 3 Metern schaffen und eine einladende Atmosphäre. In der Kaltmiete in Höhe von 420€ ist die Nutzungsgebühr der vorhandenen Einbauküche bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Parteien. Die letzte Modernisierung am Gebäude erfolgte im Jahr 2009, seitdem wurde sie teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu gestrichen.

Hier wohnen Sie auf hochwertigen Laminatböden, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die vermietete Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der eigenen Terrasse, die zur Entspannung einlädt. Die Zentralheizung mit Gasbetrieb gewährleistet eine konstant angenehme Wohntemperatur und trägt zu Ihrer Wohlfühloase bei.

Diese Wohnung vereint Komfort und Modernität und wartet darauf, Sie als neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Im Auftrag des Vermieters möchten wir darauf hinweisen, dass im Mietvertrag beidseitig auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von 24 Monaten verzichtet wird. Eine kurzzeitige Vermietung ist nicht gewünscht. Besichtigungen werden erst vereinbart, wenn uns Ihre ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt.
Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4807038

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Siegen

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2009

  • Verfügbar ab

    1. April

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    2.5 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 42 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaltmiete

    420 €

  • Nebenkosten

    230 €

  • Provisionshinweis

    Die Courtage wird vom Eigentümer getragen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    219,04kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

219,04kWh / (m²*a)

Ausstattung

-Einbauküche
-Überdachte Terrasse
-hohe Decken

Grundrisse

Lage

Entdecken Sie diese hervorragende Mietwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Siegen-Wellersberg. Zentral und doch ruhig gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen der Siegener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, sodass Sie bequem alle Ecken der Stadt erreichen können.

In nur 3 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zur nächsten Autobahn, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Ebenfalls nur 3 Minuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof, von dem aus Sie zügig in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen (Köln) ist in 66 Minuten zu erreichen, ideal für Reisende.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer privaten Terrasse mit Blick ins Grüne, während Sie sich in der besten und zentralsten Innenstadtlage von Siegen befinden. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Panzerwiese und Herrengarten lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit der Idylle der Natur.

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