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Das Objekt

Diese Fläche mit einer Gesamtgröße von 253 m² befindet sich in gut frequentierter Straßenrandlage.

Nach derzeitigem Kenntnisstand ist eine Bebauung des Grundstücks nicht möglich. Die direkte Anbindung an die Straße sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und ermöglicht ggf eine einfache Nutzung für verschiedene Einsatzzwecke.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Fläche besonders interessant für Unternehmen, die eine strategisch gelegene Außenlagerfläche oder Stellfläche benötigen. Ob diese Fläche so genutzt werden kann, wird derzeit überprüft.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3054057

  • Objektart

    Gewerbegrundstück

  • Ort

    Siegen

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 253 m²

Preise

  • Kaufpreis

    19.899 €

  • Außenprovision

    2,975 % inkl. der gesetzl. Mwst in Höhe von 19%

  • Provisionshinweis

    Der Makler-Vertrag mit der Henner & Frieder GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Lage

Diese Fläche befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Siegen-Niederschelden. Die Nähe zur Hüttentalstraße (HTS) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gegeben ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Industrieanlagen, Wohn- & Geschäftshäuser, wodurch eine gewisse Grundfrequenz gewährleistet ist. Zudem liegt das Zentrum von Mudersbach nur ca. 500m entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister.

Externe Dienste / Social Media

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