Das Objekt

Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m², ideal für Paare, Familien oder als Investition. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über eine Etage, auf der sich lediglich eine weitere Wohneinheit befindet.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Balkon-Zugang, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2006 (Heizung) und 2024 (Badewanne, WC und Waschtisch) statt, sodass die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche, die im Angebotspreis inkludiert ist, ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein praktischer Abstellraum neben der Küche, ein Kellerraum, sowie eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die zentrale Heizungsanlage mit Gas sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Das monatliche Hausgeld beträgt 449,60 €, was die Instandhaltung und Pflege des Hauses abdeckt.

Die Wohneinheit ist derzeit nicht vermietet und wird von den Eigentümern selbst genutzt.

Genießen Sie den Blick ins grüne Tal Richtung Kaan-Marienborn und die vorzügliche Lage am beliebten Giersberg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und profitieren dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Siegen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!