Wohnung zu kaufen in Siegen

Das Objekt

Diese geräumige Dachgeschosswohnung mit 104 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, die aus einem Büro, zwei Eigentumswohnungen und einer angrenzenden Halle besteht. Mit 254 von 1000 Miteigentumsanteilen bietet sie eine attraktive Beteiligung an der Gesamtimmobilie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen angrenzenden Balkon, der sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, jedoch nach einer Renovierung einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet eine funktionale Nutzungsmöglichkeit.

Attraktive Kapitalanlage:
Aktuell ist die Wohnung an eine Arbeits-WG vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 740 €, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft:
Bislang wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Erst mit der Veräußerung von insgesamt zwei Eigentumswohnungen entsteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), für die zukünftig eine Verwaltung bestellt wird.

Diese Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, eine helle Atmosphäre und eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.