Das Objekt
Einziehen, streichen und wohlfühlen! Diese gepflegte, massiv errichtete Immobilie aus dem Jahr 2005 vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer pferdegerechten Nutzung und bietet die ideale Grundlage für alle, die Ruhe, Natur und eine kosteneffiziente Lebensweise schätzen.
_________________________________________________________________
Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den vorhandenen Grundriss mit geringem Aufwand an die eigenen Bedürfnisse anzupassen: Durch das Einziehen einer Trennwand und den Einbau einer Tür lässt sich aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein drittes Schlafzimmer schaffen. So entsteht ein familienfreundliches Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, ohne größere bauliche Maßnahmen.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Pelletheizung aus dem Baujahr 2005, die eine wirtschaftliche und nachhaltige Wärmeversorgung ermöglicht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, wodurch eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung gewährleistet wird.
_________________________________________________________________
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kombination aus Wohnhaus und pferdegerechter Nutzung. Im Jahr 2006 wurden Stallungen und Unterstände errichtet, sodass ideale Voraussetzungen für die Haltung eigener Pferde geschaffen wurden. Ob Hobbyreiter oder ambitionierter Freizeitsportler – hier finden Pferd und Reiter optimale Bedingungen direkt am eigenen Zuhause.
Die Lage spricht für sich: Der heutige Eigentümer erreicht innerhalb weniger Minuten zu Pferd ein weitläufiges Netz reizvoller Wald- und Reitwege. Lange Anfahrten zum Stall oder zum Ausreitgelände gehören der Vergangenheit an – hier beginnt das Reitvergnügen praktisch direkt vor der Haustür.
Auch abseits der Pferdehaltung überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Umgebung und den hohen Freizeitwert. Naturliebhaber, Familien oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, finden hier einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
_________________________________________________________________
Ihre Highlights auf einen Blick
* Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 2005
* Gepflegter Zustand – streichen, einziehen und wohlfühlen
* Drei Zimmer, Küche und Bad
* Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers durch einfache Grundrissanpassung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
* Pelletheizung (Baujahr 2005)
* Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
* Stallungen und Unterstände (Errichtung 2006)
* Perfekt für Pferdehalter und Naturliebhaber
* Ausreitmöglichkeiten auf wunderschöne Waldwege in unmittelbarer Umgebung
* Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
* Kosteneffizientes Wohnen in Kombination mit einer außergewöhnlichen Freizeitqualität
_________________________________________________________________
Eine Immobilie, die Wohnen, Natur und Pferdehaltung in idealer Weise miteinander verbindet – ein Zuhause für Menschen, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.
