Das Objekt
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Netphen-Brauersdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (1027 von 10.000 Miteigentumsanteilen) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine langfristige Investition in einer ruhigen und beliebten Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von 56 m² im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre gute Struktur, sondern auch durch die entspannte Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
- Zimmer: großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins grüne Tal
- Schlafzimmer: hier ist genügend Platz für ein geräumiges Bett und einen Kleiderschrank
- Bad: neutrales Badezimmer ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne
- Bodenbelag: Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft
- Ausstattung: Normale Ausstattung, die den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht wird, optimal zur weiteren Vermietung
- Heizung: Gas-Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und saniert, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was das Parken in der Umgebung erleichtert.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist seit Jahren langfristig gut vermietet. Die aktuelle Mieterin hat ein Vorkaufsrecht, plant jedoch nicht, dieses in Anspruch zu nehmen und möchte vorerst als Mieterin in der Wohnung verbleiben. Dies bietet eine sichere Einnahmequelle und gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie später selbst zu nutzen.
Hausgeld: Ca. 56 € Instandhaltungsrücklage zzgl ca 40€ Verwaltungskosten monatlich
Diese Wohnung ist ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen, oder für Käufer, die eine gemütliche Wohnung in einer schönen Umgebung wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
