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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung mitten im Herzen von Siegen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine sehr zentrale Lage am unteren Wellersberg, sondern auch eine eigene Wohlfühloase mit einer sehr großzügigen Terrasse und Blick ins Grüne.

Mit einer reinen Wohnfläche von 65 Quadratmetern zzgl. Terrasse bietet diese Immobilie ausreichend Platz für beispielsweise Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 kl. Badezimmer.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, bei der sämtliche Elektrogeräte bereits in der Kaltmiete berücksichtigt sind. So können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Die Einbauküche wurde ca 2019 neu eingebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung betrieben, um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten. Warmwasser über DLE.

Dieses 8-Parteienhaus verfügt zudem über eine gemeinsam nutzbare Waschküche im Keller.

Diese Mietwohnung ist bis einschließlich März 2026 vermietet. Verfügbar ab April - nicht früher, nicht später.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Siegen und genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage kombiniert mit einer privaten Wohlfühloase.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage erst im neuen Jahr beantworten werden - wir befinden uns bis einschließlich 4. Januar in Betriebsferien. Bitte sehen Sie davon ab uns in dieser Zeit anzurufen. Die Anfragen werden chronologisch abgearbeitet. Die Wohnung entspricht nicht den Anforderungen ("unangemessen")um von Sozialleistung bezahlt zu werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4734888

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Siegen

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2009

  • Verfügbar ab

    01.04.2026

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12 m²

Preise

  • Kaltmiete

    660 €

  • Nebenkosten

    210 €

  • Außenprovision

    Die Provision trägt der Vermieter.

  • Provisionshinweis

    Die Provision trägt der Vermieter.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    219,04kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

219,04kWh / (m²*a)

Ausstattung

-Terrasse
-Einbauküche
-Tageslichtbad
-Waschküche
-Abstellfläche im Keller

Grundrisse

Lage

Die Lage dieser Mietimmobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Wohngegend in Siegen, genauer gesagt am Wellersberg.

- Zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in nur wenigen Schritten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich eine 4-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und spontane Ausflüge.
- Der Hauptbahnhof von Siegen ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz gewährleistet.
- Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, fernab von Hektik und Lärm.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Parks, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente in dieser fantastischen Mietimmobilie im Wellersberg.

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