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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 101 m² und einem Grundstück von ca. 200 m² inklusive Terrasse, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne im Grünen leben möchten.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei Teile des Hauses teilsaniert wurden. Die Ausstattung ist normal, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag.

Hier sind einige Highlights dieses tollen Angebots:
- 2 Außenstellplätze für je 15 € in 880€ Kaltmiete bereits enthalten
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküche und Gewächshaus können von der Vor-Mieterin gegen Gebühr übernommen werden
- Eigener Garten zur individuellen Gestaltung
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Gas-Heizung, wobei der Mieter das Gas direkt vom Anbieter bezieht

Lage:
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wilnsdorf, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Reihenendhaus grenzt an das Naturschutzgebiet an und bietet eine unverwechselbare naturnahe Lage mit Aussicht über Koppeln und Weiden.

Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer schönen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Zuhauses!

Hinweis: Diese Immobilie soll in 2028 veräußert werden - Der Mieter erhält eine erste Kaufoption, sofern er nicht kaufen möchte, muss sich der Mieter darauf einstellen, dass diese Immobilie an einen "Eigennutzer" veräußert wird.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2817063

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Wilnsdorf

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 25 m²

  • Gartenfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaltmiete

    880 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    79.2 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

79.2 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Wilnsdorf. Hier wohnen Sie direkt am Naturschutzgebiet, das Ihnen Ruhe und Natur pur bietet. Die Umgebung ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch praktisch: Ein Skatepool für Sportbegeisterte befindet sich in der Nähe, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung genießen können.

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