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Das Objekt

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Siegen zur Miete

Diese großzügige und frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung ist ab sofort oder nach Absprache möglich.

Highlights der Wohnung:

Viel Platz für die ganze Familie:
Diese Hochparterre-Wohnung verfügt über 3 abschließbare Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Moderne Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was das Herz begehrt. Der freistehende Kühlschrank bietet sogar eine Eiswürfelmaschine

Terrasse: Genießen Sie die frische Luft auf der großzügigen Terrasse (17,2 m², anteilig mit 8,6 m² Wohnfläche berechnet), die noch fertiggestellt wird, einschließlich neuem Balkonbelag und Sichtschutz.

Gemütlicher Kamin:
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende und eine warme Atmosphäre.

Inklusivleistungen: Heiz- und Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hier müssen Sie sich nur um die Internetanmeldung kümmern und können sich sofort zu Hause fühlen. Die genaue Abrechnung erfolgt über die jährliche Betriebskostenabrechnung.

Zentrale Lage:
Im Herzen von Siegen! Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Straße. Einzig und allein ein Anwohnerausweis wird benötigt.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

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Wir benötigen von Ihnen:

Aktuelle Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt)
Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate

Bitte senden Sie uns diese Unterlagen ungefragt vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu.
Verfügbar ab 1. Juni 2025.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3468585

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Siegen

  • Baujahr

    1959

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 17 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.105 €

  • Nebenkosten

    365 €

  • Außenprovision

    Die Provision wird vom Auftraggeber getragen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    276kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

276kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Herzlich willkommen in einer der gefragtesten Lagen Siegens! Die Friedrichstraße besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und die Autobahnauffahrten erleichtert.

Familien finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, während die Nähe zu Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt. Kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten runden das attraktive Gesamtbild ab.

Genießen Sie das pulsierende Leben in der Friedrichstraße, wo urbaner Flair auf eine angenehme Nachbarschaft trifft. Ihre neue Wohnung erwartet Sie!

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