Das Objekt
Architektenhaus mit besonderem Charakter – durchdachte Architektur, großzügiges Wohnen und ein Zuhause mit Seele
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Dieses im Jahr 1979 vom renommierten Architekten Neuburger entworfene Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare architektonische Linie, eine durchdachte Split-Level-Bauweise und ein Wohnkonzept, das bis heute modernen Ansprüchen gerecht wird.
Die typische Handschrift dieser Bauzeit zeigt sich in der spannenden Raumgestaltung mit versetzten Ebenen, offenen Sichtachsen und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Großzügige, teils bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme, natürliche Wohnatmosphäre. Fliesenböden in Kombination mit hellen, gemütlichen Teppichflächen sowie das offenliegende, weiß gestaltete Mauerwerk verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren und zugleich wohnlichen Charakter.
Im Mittelpunkt steht das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer, das mit seinen hohen Decken und dem zentral platzierten Kamin eine besondere Raumwirkung entfaltet. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und ermöglichen einen direkten Zugang ins Freie. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Weite, Licht und Geborgenheit auf ideale Weise miteinander verbindet – ein Ort für den Alltag ebenso wie für besondere Momente.
Das Haus bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein zweiter Wohnbereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Rückzugsorte.
Die offene Wohnküche ist funktional in das Raumkonzept eingebunden und bildet einen natürlichen Treffpunkt im Alltag. Von der angrenzenden Terrasse sowie dem gepflegten Garten mit Außenkamin lassen sich ruhige Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.
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Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
• 1986: Erweiterung des Gebäudes
• 1999: Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
• 2009: Austausch der Fensterverglasung (Isolierverglasung)
• 2013: Erneuerung der Ölheizung
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Das rund 742 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und unterstreicht den angenehmen, privaten Charakter der Liegenschaft. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien und alle, die ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen.
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Fazit:
Ein Haus mit klarer architektonischer Idee, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Substanz, Atmosphäre und ein besonderes Zuhause legen – ohne dabei auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.
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Hinweis zur Besichtigung:
Um die Privatsphäre der Eigentümer bestmöglich zu schützen und eine zielgerichtete Vermarktung sicherzustellen, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorherigem Nachweis der Kaufkraft vereinbart werden können.
Hierfür benötigen wir im Vorfeld entweder ein aussagekräftiges Baufinanzierungszertifikat eines Kreditinstituts oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Unterlagen vertraulich.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Fragen hierzu jederzeit gerne zur Verfügung.
